성남시 단대논골 재개발 연번동의서 접수시작!

성남시 단대 논골은 건물 노후화가 심각하고 주거 여건이 열악하여 재개발이 어느 곳 보다 절실한 곳임에도 그동안 사업성 없는 가로주택사업 및 도시재생사업구역 지정 등으로 재개발에 어려움을 겪었던 곳입니다. 오늘은 단대논골의 재개발 연번동의서 접수를 가능하게 한 성남시 2030 생활권 재개발 계획 및 단대 논골의 연번동의서 접수 방법 및 향후 재개발 전망을 자세하게 알려드립니다. 바쁘신 분들은 아래 연번동의서 접수 방법을 바로 보시기 바랍니다.

 

 

 

단대논골 연번동의서 접수방법.webp

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성남시 2030 생활권 재개발 계획

성남시의 2030 생활권 계획은 주민들이 직접 원하는 지역에 사업추진이 가능한 상향식 정비계획 체계로서, 주민들이 주도하여 정비사업을 추진할 수 있도록 재개발 계획의 법적 근거를 마련하였다는 점에서 의미가 큽니다. 

 

생활권 계획

 

생활권 재개발 계획 수립을 위해서는 도시재생사업등 다른 사업에 포함되어 있지 않아야 하는데, 다행스러운 것은 2023년에 단대논골이 도시재생사업에서 해제되어 제한사항이 없어졌다는 점입니다. 자세한 내용은 아래 2030 생활권 재개발 계획 파일을 참고하세요.

 

성남시 2030 생활권계획.pdf

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생활권 계획

성남시는 2035년 원도심을 수정생활권과 중원생활권의 2개 생활권으로 구분하였으며, 노후주거지를 대상으로 생활권 계획 수립지역에 한하여 재개발, 재건축이 가능하도록 하였습니다.

 

 

 

재개발 입안 요청 기준

주민들이 시에 재개발을 요청하기 위해서는 아래 도시 및 주거환경 정비법 및 성남시 도시 및 주거환경정비에 관한 조례에서 정한 필수 및 선택 항목 (1개 이상)을 충족한 구역에 한하여 입안 요청 (제안) 가능합니다.

 

 

단대논골은 노후도가 30년이 넘은 노후불량건축물이 전체 60%가 넘고, 호수밀도 등 필수 및 선택항목이 충족되어, 재개발 정비계획 입안 요청 기준을 갖추었습니다. 

 

 

주거정비지수

그다음으로 재개발 사업의 주거정비지수는 노후도, 과소필지, 호수밀도, 구역면적으로 구분하고, 각각의 배점기준을 적용한 점수의 합을 통해 판단합니다.

 

 

 

여기서 중요한 것은 평가점수가 높은 구역이 우선순위로 선정되며, 평가 점수가 동일한 경우에는 주민동의율이 높은 구역이 재개발 우선순위로 설정된다는 점입니다. 따라서 최소기준인 50% 이상 더 높게 주민 동의율을 높이는 것이 중요하다 하겠습니다.

 

 

입안 요청 구역

단대논골은 현재 주차장 부지( 41번지)를 포함하여 시에 재개발 입안 요청을 하였습니다.

 

 

연번동의서 접수 

단대논골 42-8번지 일대 재개발 추진위에서는 아래와 같이 2024년 11월 현재 연번동의서를 접수 중입니다. 소유주 분들의 적극적인 참여가 중요합니다.

 

 

연번동의서 접수 방법

연번동의서는 성남시에서 배부하여 도장이 찍혀있는 원본을 제출하여야 하는 관계로 추진위 사무실로 직접 방문하여 작성하셔야 합니다.

 

1. 시에서 배부하는 도장이 찍혀있는 연번동의서 원본 작성 
2. 권리자의 손 지장을 찍어야 하므로 권리자 직접 방문 (자필서명, 도장 필요)
3. 신분증 (주민등록증, 운전면허증) 지참
4. 매매계약서 또는 등기부등본 상 대지권비율 사진이나 원본 지참

 

단대논골 재개발 추진위 주소

단대논골 재개발 추진위원회 사무실 주소는 성남시 수정구 단대동 48-2, 전화 010-2950-1956입니다. 

 

 

 

접수 시간

평일, 토요일 오전 10시 ~ 오후 7시 30분까지로 서류 작성을 위해 오후 7시까지 방문하셔야 합니다.

 

향후 재개발 전망

재개발을 위해서는 주민들의 의지가 가장 중요합니다. 하루가 멀다하고 물이 새고, 벽에 금이가고, 쓰러져가는 열악한 환경의 단대논골의 재개발 당위성과 필요성을 시에 끊임없이 전달하고, 생활권 재개발 요건들에 부합하도록 철저히 준비를 한다면, 단대논골의 재개발은 반드시 이뤄질 것입니다. 

 

 

 

 

맺음말

오늘은 성남시의 2030 생활권 재개발 계획 및 단대논골의 연번동의서 접수 및 향후 재개발 전망까지 자세하게 정리해 드렸습니다. 주민들의 참여가 절실한 재개발 사업, 많은 분들이 동참하여 사업 성공하시길 기원합니다.

 

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